1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
27.7万円/㎡
前年比+11.5%
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メゾン千里丘M棟
大阪府吹田市新芦屋上
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩18分
1980年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,469万円
29.9万円/㎡
1,547
2,161
2,776
3,390
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,161万円〜2,776万円
26.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
メゾン千里丘M棟
1,980万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 82.56㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 2,480万円 | 30.0万円 | 1階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 28.8万円 | 2階 | 82.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 30.0万円 | 2階 | 82.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 31.3万円 | 2階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 2,680万円 | 32.5万円 | 2階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,750万円 | 24.2万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,799万円 | 24.9万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,850万円 | 25.6万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,899万円 | 26.3万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,340万円 | 17.7万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,099万円 | 29.0万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.0万円 | 3階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | メゾン千里丘M棟 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅18分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.56㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 29.3万円 | 101.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/21 | 千里山田グリーンハイツC号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2026/01/25 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅15分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/30 | 千里山田コーポラスB棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/11 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2026/04/03 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,150万円 | 23.4万円 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/01/07 | 千里山田グリーンハイツ3号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2026/02/21 | 千里一条池スカイハイツD棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,548万円 | 21.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は吹田市の平均と比較して13.4%割安です。
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